学区房销售火爆，供不应求。急于购房者，不惜重金；欲购不得者，望房兴叹。然而，拥有学区房，就等于手握名校"入场券"么？其实，购房者选择学区房还需持慎重态度，了解相关政策，注意细节，才能购得符合自己需求的学区房。使孩子顺利入学，赢在起跑线上。 

  政策门槛 ：落户需在三年前，百万买房得蓝印 

    根据现行的天津地区教育部门入学政策，适龄儿童户籍的户主必须是父母或祖父母、外祖父母，且落户3年以上。因此，购买学区房还需未雨绸缪，越早越好。
除此之外，适龄儿童在所属的学区片报名入学，必须凭借三证即：户口本(包括蓝印户口)、房屋居住的有效证件、儿童预防接种证。购房者须保证在孩子入学前，办理相关手续。特别需要提出的是，随着近年来"高考移民"热度增加，外地购房者数量递增。 

    根据教育部门规定：2007年及以后在天津市参加普通高考的考生，需在报考前两年的9月1日前取得天津市蓝印户口具有天津市学籍且在天津市高级中等学校就读两年以上。因此"蓝印户口"已成为外地考生在津参加高考的通行证。目前，相关部门对办理蓝印户口的政策作出调整，即自2007年4月1日起，购房申办蓝印户口条件为购买价值100万元商品房办理1户(包括两人)；投资申办蓝印户口，要求投资不少于200万元(不限于房产)且拥有本人名下住房，可申办1人，申办人可为投资企业法定代表人、投资者本人及配偶和未婚子女。 

     学校门槛：学区划分非终身 转学还需细斟酌 

    学区并非 "终身制"，教育局会根据每年的生源情况对学区划分做出调整。也就是说，今天是学区房不等于明天还是学区房。同时，为孩子转学而购买房的，可能会受到招生名额的限制，如果施教区内的学校班级人数已满，区县教育行政部门会本着相对就近的原则，统筹协调，将学生安排到相对就近的学校。所以，一般情况下，已上学的孩子一般情况下，不能通过购买学区房来转入更好的学校。 

    房源门槛：伪学区房近名校 准拆迁房添烦恼 

    现在有不少新楼盘因临近名校而价格飙升。实际上，靠近名校未必就能上成名校。购房者需在购房前，就学区划分情况，向权威部门进行咨询，切勿轻信开发商和中介机构。另外，买学区房还需注意拆迁问题。一旦购买了此类房屋，经济损失的同时也会对孩子的学业产生不利影响。目前，教育资源配制仍呈现出不平衡。学区房的热销仍是不可避免的趋势。然而，面对各种入学门槛，记者呼吁家长购买学区房前，还需耐心分析，慎重选择。步步为营，进行理性投资。